為盤活國(guó)有資產(chǎn)，受衡陽(yáng)技師學(xué)院委托，湖南銘冠項(xiàng)目管理有限公司定于2025年8月25日對(duì)衡陽(yáng)技師學(xué)院西校區(qū)閑置房產(chǎn)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、招租房屋基本情況
1.擬招租的閑置資產(chǎn)詳細(xì)情況為：
2.招租底價(jià)：119萬(wàn)元/年。
3.經(jīng)營(yíng)要求：僅用于辦學(xué)，且承租方必須具備與辦學(xué)內(nèi)容相匹配的合法辦學(xué)資質(zhì)。
4.競(jìng)租相關(guān)要求：
4.1在租賃期間，承租方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)范圍內(nèi)的安保、衛(wèi)生、清潔工作；出租方只出租資產(chǎn)的使用權(quán)，只承擔(dān)因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費(fèi)，除此之外的其他事宜和各種稅費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（水、電、煤氣、物管、衛(wèi)生費(fèi)等)均由承租方負(fù)責(zé);租賃資產(chǎn)必須依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得堆放有毒有害和易燃易爆物資。
4.2租賃服務(wù)期內(nèi)承租方不得擅自改變?cè)摲课莸闹黧w結(jié)構(gòu)。如涉及裝修或改造，涉及改造費(fèi)用、改造施工以及施工安全責(zé)任全部由承租方承擔(dān)和負(fù)責(zé)。如因裝修或施工造成房屋安全事故，承租方負(fù)責(zé)賠償招租人。
4.3租賃資產(chǎn)維護(hù)：嚴(yán)禁拆除、損壞現(xiàn)有建筑設(shè)施，如承租方須對(duì)租用房屋進(jìn)行改造、裝飾的，其方案需報(bào)出租方和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政管理部門審核同意及驗(yàn)收符合相關(guān)規(guī)定;所涉費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，出租方不予承擔(dān)，租賃期滿后由出租方?jīng)Q定由承租方拆除、恢復(fù)或歸出租方所有。
4.4安全責(zé)任：承租方在確保安全，消防達(dá)標(biāo)的前提下，應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，如發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)、安全事故（包括但不限于高空拋物或掉物等）和業(yè)務(wù)糾紛的，概由承租方承擔(dān)責(zé)任，與出租方無(wú)關(guān)。
4.5競(jìng)租資產(chǎn)不能擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換使用。
4.6承租人未按時(shí)交付租金，每逾期1天按照拖欠租金金額的日萬(wàn)分之五支付違約金。承租人逾期不支付租金累計(jì)超過一個(gè)月，出租人可以解除租賃合同。
4.7因政策調(diào)整、上級(jí)主管部門有相關(guān)要求、不可抗力等原因，出租方有權(quán)單方面解除合同并不承擔(dān)任何損失。
二、出租期限、繳款方式
1.租賃期限：6年，期滿后經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)租3年，總租賃期限最長(zhǎng)不超過9年，以保證資產(chǎn)的靈活調(diào)配。
2.繳款方式：成交后三個(gè)工作日內(nèi)，承租方需一次性支付1年租金作為押金；合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，需繳清首年、次年租金；自第三年起，每年6月30日前一次性繳清當(dāng)年度全部租金。
三、競(jìng)租對(duì)象
1.競(jìng)租人為境內(nèi)依法成立的法人或其它組織（包含個(gè)體工商），自然人。
2.競(jìng)租人應(yīng)為未被列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“嚴(yán)重失信行為記錄名單”；在信用中國(guó)網(wǎng)站上被公示有不良記錄的單位，不能參與本次競(jìng)租活動(dòng)。
四、競(jìng)租方式
1.本次競(jìng)價(jià)不得低于招租底價(jià)，各意向競(jìng)租人的報(bào)價(jià)以最終報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。本次招租按照“價(jià)高者得”原則確定承租方，即總報(bào)價(jià)最高者為本次招租確定的承租方，總報(bào)價(jià)低于標(biāo)的招租底價(jià)的為無(wú)效報(bào)價(jià)。
2.如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，則自動(dòng)成為承租候選人，按其報(bào)價(jià)（不低于招租底價(jià)）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，則采用競(jìng)價(jià)方式交易，根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競(jìng)價(jià)人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租方均接受底價(jià)而未報(bào)價(jià)的，按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人若放棄承租權(quán)，則不得再參與我單位資產(chǎn)租賃項(xiàng)目的交易。
五、標(biāo)的物展示
競(jìng)租人自行前往標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
六、獲取競(jìng)價(jià)文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1.獲取競(jìng)價(jià)文件的時(shí)間：2025年8月13日至2025年8月20日18時(shí)截止（法定公休日、法定節(jié)假日除外）
2.地點(diǎn)：湖南銘冠項(xiàng)目管理有限公司（衡陽(yáng)市高新區(qū)創(chuàng)新中心A座1203室）。
3.方式：凡有意參加者，請(qǐng)于上述時(shí)間持合法有效的文件領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。具體如下：
（1）投標(biāo)者為法人或其它組織（包含個(gè)體工商）的：
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)；
②提供公告之日起通過”信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢的信用記錄網(wǎng)上打印件，應(yīng)包括網(wǎng)站網(wǎng)址、查詢內(nèi)容、查詢時(shí)間；
③法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營(yíng)者）證明書或者法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營(yíng)者）授權(quán)委托書原件并附法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營(yíng)者）身份證明復(fù)印件。
（2）投標(biāo)者為自然人的：
①自然人提交身份證明；
②提供公告之日起通過”信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢的信用記錄網(wǎng)上打印件，應(yīng)包括網(wǎng)站網(wǎng)址、查詢內(nèi)容、查詢時(shí)間。
注：上述資質(zhì)驗(yàn)原件收復(fù)印件。復(fù)印件均指彩色掃描件或復(fù)印件，所有復(fù)印件須全部加蓋投標(biāo)單位紅色印鑒，不接受影印件印鑒，且復(fù)印件字跡、公章印鑒清晰。（此步驟僅限于發(fā)放競(jìng)價(jià)文件階段，具體評(píng)議以評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審結(jié)果為準(zhǔn)）
七、提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
1.提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間：2025年8月25日下午15時(shí)30分（北京時(shí)間）
2.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年8月25日下午15時(shí)30分（北京時(shí)間）。
3.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：湖南銘冠項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室，在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無(wú)效文件，招租人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。
八、公告發(fā)布
1.本競(jìng)價(jià)公告在衡陽(yáng)技師學(xué)院官網(wǎng)上發(fā)布。
2.在其他媒體發(fā)布的競(jìng)價(jià)公告，公告內(nèi)容以本競(jìng)價(jià)公告指定媒體發(fā)布的公告為準(zhǔn)。
九、招租人及其委托的代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法
1.招租人信息
（1）名 稱：衡陽(yáng)技師學(xué)院
（2）地 址：衡陽(yáng)市衡南縣三塘鎮(zhèn)振興路5號(hào)
（3）聯(lián)系人：劉老師
（4）電 話：18711460386
2.代理機(jī)構(gòu)信息
（1）名 稱：湖南銘冠項(xiàng)目管理有限公司
（2）地 址：衡陽(yáng)市高新區(qū)創(chuàng)新中心A座1203室
（3）聯(lián)系人：唐霖、周桂香、胡愛利
（4）郵 編：421001
（5）電 話：0734-8163376
